Tussen gemeenten zijn grote verschillen in bouwleges. Ook zijn huiseigenaren dit jaar soms honderden euro’s meer kwijt aan de vergunning voor een kleine verbouwing van 10.000 euro aan de voor- of zijkant van hun huis. Dit blijkt uit het jaarlijkse bouwlegesonderzoek van Vereniging Eigen Huis.
In 41 gemeenten, waaronder Assen, stijgen de bouwleges voor een kleine verbouwing dit jaar met meer dan 10 procent en in drie gemeenten gaat de prijs van een bouwvergunning zelfs meer dan 50 procent omhoog.
Assen
In onze regio spant Assen de kroon met 558 euro aan bouwleges bij een bouwsom van 10.000 euro. Een jaar eerder was dat nog 503 euro; een verschil van ruim 11 procent. In Emmen valt het relatief mee: 377 euro in 2021 tegenover 375 euro in 2020 (plus 0,5 procent). Midden-Drenthe is in onze regio het goedkoopst:
- Assen: 558 euro (vorig jaar 503 euro, 11,1 procent duurder)
- Borger-Odoorn: 522 euro (vorig jaar 515 euro, 1,4 procent duurder)
- Coevorden: 400 euro (vorig jaar 394 euro, 1,5 procent duurder)
- Emmen: 377 euro (vorig jaar 375 euro, 0,5 procent duurder)
- Aa en Hunze: 368 euro (vorig jaar 363 euro, 1,2 procent duurder)
- Midden-Drenthe: 247 euro (vorig jaar 243 euro, 1,6 procent duurder)
Veenendaal
Landelijk zijn de verschillen nog veel groter: waar Den Haag slechts 100 euro berekent voor een kleine verbouwing van 10.000 euro, moet daarvoor in Veenendaal 977 euro worden neergelegd; bijna 10 keer zo veel. Ook Terschelling (€ 943), Oegstgeest (€ 856) en Woerden (€ 821) berekenen hoge leges. Naast Den Haag zijn de legeskosten ook in Rotterdam (€ 163) en Leiderdorp (€ 155) relatief bescheiden.
Renkum
Qua stijging spant de gemeente Renkum de kroon met een verhoging van 65 procent. Deze gemeente heeft het systeem van legesberekening gewijzigd. Een kleine bouwvergunning kost daardoor dit jaar € 450; een stijging van € 177 ten opzichte van vorig jaar.
Thuiswerken
Door het vele thuiswerken, de lage hypotheekrente en de krappe woningmarkt willen veel huiseigenaren hun huis verbouwen. Veel aannemers zijn dan ook tot ver in het volgende jaar volgeboekt.
Voor verbouwingen aan de voor- of zijkant van een woning moet in de regel bij de gemeente een vergunning worden aangevraagd. Aan de achterzijde zijn verbouwingen vaak vergunningsvrij. Bij de aanvraag van een dergelijke vergunning berekent de gemeente leges.
Bron en meer info: VEH. Foto: Pixabay.